Thiết Kế Đồng Bộ Nhà Phố 5 Tầng Hạ Long | VT House

Trong quy trình xây dựng dân dụng hiện đại, giải pháp thiết kế đồng bộ và toàn diện đóng vai trò nền tảng, quyết định khả năng vận hành, tính thẩm mỹ và độ an toàn của toàn bộ công trình. Tại dự án nhà phố của chủ đầu tư Anh Bắc tại Yết Kiêu, Hạ Long, VT House thực hiện vai trò đơn vị tư vấn thiết kế đồng bộ, đảm bảo các hệ thống kỹ thuật được tích hợp mượt mà vào kiến trúc 5 tầng hiện đại.

1. Thông tin tổng quát dự án

• Chủ đầu tư: Anh Bắc.

• Loại hình công trình: Nhà ở gia đình.

• Vị trí: Phường Yết Kiêu, TP. Hạ Long, Quảng Ninh.

• Quy mô: 5 tầng trên diện tích đất 82,5 m^2 (Tổng diện tích sàn 380 m^2).

• Đơn vị chủ trì thiết kế đồng bô: Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế & Xây Dựng VT House

2. Phối cảnh kiến trúc và yêu cầu thiết kế đồng bô đi kèm

Ngôi nhà sở hữu mặt tiền hiện đại với cấu trúc hình khối đặc rỗng đan xen. Với tổng diện tích sàn lên tới 380 m^2 được chia làm 5 tầng chức năng, công trình đòi hỏi một giải pháp thiết kế tổng thể để đáp ứng nhu cầu sử dụng cao và tránh tình trạng đục phá thi công.

Về mặt nội thất, dự án sử dụng trần thạch cao phẳng và hệ thống tủ âm tường kịch trần. Điều này đòi hỏi việc kết nối giữa thiết kế kiến trúc và bố trí đường ống kỹ thuật, ống gió, hệ thống dây dẫn phải được tính toán chính xác tuyệt đối ngay từ giai đoạn thiết kế cơ sở để tránh việc xung đột cao độ trần, đảm bảo tính thẩm mỹ tối đa và giữ trọn không gian sống.

3. Giải pháp thiết kế đồng bô chuẩn quy chuẩn kỹ thuật

Tại dự án này, VT House áp dụng các tiêu chuẩn kỹ thuật mới nhất để thiết kế đồng bộ các hệ thống bên trong công trình:

Hệ thống Điện (Electrical) – An toàn và hài hòa kiến trúc

Thiết kế tuân thủ nghiêm ngặt theo TCVN 9206:2012. Chúng tôi thực hiện tính toán tổng công suất tiêu thụ (Ptt) của toàn bộ thiết bị trong nhà để lựa chọn tiết diện dây dẫn và thiết bị đóng cắt phù hợp, sử dụng nguồn điện 3 pha ổn định.

• Phân phối tải: Hệ thống điện được chia thành các lộ riêng biệt (lộ chiếu sáng, lộ ổ cắm, lộ điều hòa, lộ bếp từ) thông qua tủ điện tầng âm tường thẩm mỹ nhằm đảm bảo tính độc lập và dễ dàng kiểm soát khi có sự cố.

• An toàn điện: Sử dụng thiết bị bảo vệ dòng rò (RCBO/RCCB) cho các khu vực ẩm ướt như nhà vệ sinh và bếp để triệt tiêu nguy cơ điện giật. Hệ thống tiếp địa (Earthing system) được thiết kế với điện trở tiếp đất đạt chuẩn dưới 4 Ohm.

Hệ thống Cấp thoát nước & Lọc nước trung tâm (Plumbing & Water Treatment)

Thiết kế dựa trên TCVN 4513:1988 đối với cấp nước và TCVN 4474:1987 đối với thoát nước, kết hợp giải pháp cấp nước nóng trung tâm Heat Pump Atlantic 200L và trạm lọc tổng.

• Cấp nước và Nước nóng: Tính toán áp lực nước cho các tầng cao. Hệ thống máy bơm tăng áp biến tần kết hợp cùng công nghệ Heat Pump Atlantic 200L giúp duy trì áp suất và nhiệt độ nước ổn định tại mọi vòi xả mà vẫn tiết kiệm điện năng tối đa.

• Thoát nước: Hệ thống thoát nước thải và nước mưa được tách biệt hoàn toàn. Đường ống sử dụng vật liệu nhựa uPVC tiêu chuẩn, c&ó độ dốc chuẩn 2% để đảm bảo thoát nước nhanh, tránh lắng cặn. Hệ thống thông hơi cho các trục đứng được bố trí khoa học, triệt tiêu hoàn toàn hiện tượng sục khí và mùi hôi.

Hệ thống Điều hòa không khí và Thông gió (HVAC)

Tuân thủ tiêu chuẩn TCVN 5687:2010.

• Điều hòa: Dự án ưu tiên sử dụng hệ thống điều hòa Daikin âm trần nối ống gió hiện đại để phù hợp với kiến trúc trần phẳng. VTHouse tính toán tải lạnh dựa trên diện tích, hướng nắng mặt tiền và số lượng người sử dụng trong từng phòng để chọn công suất BTU tối ưu, tránh lãng phí điện năng.

• Thông gió: Bố trí hệ thống cấp khí tươi và hút khí thải cho các khu vực kín, đảm bảo nồng độ CO2 luôn ở mức cho phép, duy trì môi trường sống trong lành.

Hệ thống Điện nhẹ và An ninh (Extra Low Voltage)

Thiết kế hệ thống mạng LAN tốc độ cao, hệ thống Camera giám sát IP và hệ thống báo cháy cục bộ được quy hoạch hạ tầng đồng bộ từ đầu, tránh việc đi dây nổi gây mất thẩm mỹ không gian nội thất.

4. Giá trị của việc tư vấn thiết kế đồng bô và toàn diện

Việc VT House thực hiện thiết kế đồng bộ giữa kiến trúc, kết cấu và hệ thống kỹ thuật giúp chủ đầu tư Anh Bắc tối ưu hóa công trình ở nhiều khía cạnh:

1. Tính đồng bộ tuyệt đối: Các hộp kỹ thuật (Shaft) và đường ống được bố trí gọn gàng, không làm ảnh hưởng đến không gian và thẩm mỹ sử dụng của các phòng.

2. Tối ưu chi phí & Độ bền vận hành: Thiết bị được lựa chọn đúng thông số kỹ thuật, hạn chế tình trạng quá tải, loại bỏ hoàn toàn chi phí đục phá sửa chữa trong quá trình thi công.

3. Hồ sơ kỹ thuật minh bạch: Bản vẽ thi công và sơ đồ nguyên lý chi tiết giúp đội ngũ thầu phụ triển khai chính xác, dễ dàng cho công tác bảo trì, sửa chữa sau này.

5. Tổng kết

Dự án nhà phố 5 tầng tại Hạ Long không chỉ là một công trình đẹp về hình khối mà còn là một giải pháp thiết kế đồng bộ, an toàn và thông minh. VT House tự tin mang đến những giải pháp thiết kế toàn diện đạt chuẩn, góp phần tạo nên không gian sống bền vững cho gia đình anh Bắc.

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế đồng bô cho nhà phố, biệt thự, vui lòng liên hệ với đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của chúng tôi.

Bản quyền thuộc về VTHouse Design & Construction
Hotline/ Zalo liên hệ: 0934.580.333

Fanpage: Kỹ sư Nguyễn Văn Trung - Cơ Điện VT-House

Fanpage: VT-House thiết kế MEPF

Website: vthouse.vn

VT House Design & Construction – Nền tảng vững chắc cho mọi công trình!