Trong quy trình xây dựng dân dụng hiện đại, hệ thống cơ điện (MEP) đóng vai trò nền tảng, quyết định khả năng vận hành và độ an toàn của toàn bộ công trình. Tại dự án nhà phố của chủ đầu tư Anh Bắc tại Yết Kiêu, Hạ Long, VT House thực hiện vai trò đơn vị tư vấn thiết kế cơ điện, đảm bảo các hệ thống kỹ thuật được tích hợp đồng bộ với kiến trúc 5 tầng hiện đại.
1. Thông tin tổng quát dự án
-
Chủ đầu tư: Anh Bắc.
-
Loại hình công trình: Nhà ở gia đình.
-
Vị trí: Phường Yết Kiêu, TP. Hạ Long, Quảng Ninh.
-
Quy mô: 5 tầng trên diện tích đất 82,5 m^2.
-
Đơn vị chủ trì cơ điện: Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế & Xây Dựng VT House
2. Phối cảnh kiến trúc và yêu cầu kỹ thuật đi kèm
Ngôi nhà sở hữu mặt tiền hiện đại với cấu trúc hình khối đặc rỗng đan xen. Với tổng diện tích sàn lên tới 380 m^2 được chia làm 5 tầng chức năng, công trình đòi hỏi một hệ thống hạ tầng kỹ thuật phức tạp để đáp ứng nhu cầu sử dụng cao.
Về mặt nội thất, dự án sử dụng trần thạch cao phẳng và hệ thống tủ âm tường kịch trần. Điều này đòi hỏi việc bố trí đường ống kỹ thuật, ống gió và hệ thống dây dẫn phải được tính toán chính xác tuyệt đối ngay từ giai đoạn thiết kế cơ sở để tránh việc xung đột cao độ trần, đảm bảo tính thẩm mỹ tối đa cho không gian.
3. Giải pháp thiết kế hệ thống cơ điện chuẩn quy chuẩn kỹ thuật
Tại dự án này, VT House áp dụng các tiêu chuẩn kỹ thuật mới nhất để thiết kế hệ thống MEPF bên trong công trình:
Hệ thống Điện (Electrical)
Thiết kế tuân thủ nghiêm ngặt theo TCVN 9206:2012. Chúng tôi thực hiện tính toán tổng công suất tiêu thụ (Ptt) của toàn bộ thiết bị trong nhà để lựa chọn tiết diện dây dẫn và thiết bị đóng cắt phù hợp.
-
Phân phối tải: Hệ thống điện được chia thành các lộ riêng biệt (lộ chiếu sáng, lộ ổ cắm, lộ điều hòa, lộ bếp từ) thông qua tủ điện tầng nhằm đảm bảo tính độc lập và dễ dàng kiểm soát khi có sự cố.
-
An toàn điện: Sử dụng thiết bị bảo vệ dòng rò (RCBO/RCCB) cho các khu vực ẩm ướt như nhà vệ sinh và bếp để triệt tiêu nguy cơ điện giật. Hệ thống tiếp địa (Earthing system) được thiết kế với điện trở tiếp đất đạt chuẩn dưới 4 Ohm.
Hệ thống Cấp thoát nước (Plumbing)
Thiết kế dựa trên TCVN 4513:1988 đối với cấp nước và TCVN 4474:1987 đối với thoát nước.
-
Cấp nước: Tính toán áp lực nước cho các tầng cao. Để đảm bảo áp lực tại các vòi sen tầng 4 và tầng 5, hệ thống máy bơm tăng áp biến tần được tính toán lắp đặt, giúp duy trì áp suất ổn định mà không gây ồn.
-
Thoát nước: Hệ thống thoát nước thải và nước mưa được tách biệt hoàn toàn. Đường ống sử dụng vật liệu nhựa uPVC tiêu chuẩn, có độ dốc chuẩn 2% để đảm bảo thoát nước nhanh, tránh lắng cặn. Hệ thống thông hơi cho các trục đứng được bố trí khoa học, triệt tiêu hoàn toàn hiện tượng sục khí và mùi hôi.
Hệ thống Điều hòa không khí và Thông gió (HVAC)
Tuân thủ tiêu chuẩn TCVN 5687:2010.
-
Điều hòa: Dự án ưu tiên sử dụng hệ thống điều hòa Multi hoặc cục bộ âm trần nối ống gió để phù hợp với kiến trúc trần phẳng. VTHouse tính toán tải lạnh dựa trên diện tích, hướng nắng mặt tiền và số lượng người sử dụng trong từng phòng để chọn công suất BTU tối ưu, tránh lãng phí điện năng.
-
Thông gió: Bố trí hệ thống cấp khí tươi và hút khí thải cho các khu vực kín, đảm bảo nồng độ CO2 luôn ở mức cho phép, duy trì môi trường sống trong lành.
Hệ thống Điện nhẹ và An ninh (Extra Low Voltage)
Thiết kế hệ thống mạng LAN tốc độ cao, hệ thống Camera giám sát IP và hệ thống báo cháy cục bộ. Các vị trí đầu báo khói, đầu báo nhiệt được đặt tại các khu vực rủi ro cao như bếp và sảnh tầng, đảm bảo thông báo kịp thời khi có dấu hiệu quá nhiệt.
4. Giá trị của việc tư vấn thiết kế MEPF chuyên nghiệp
Việc VT House thực hiện thiết kế MEP song song với kiến trúc giúp chủ đầu tư Anh Bắc tối ưu hóa công trình ở nhiều khía cạnh:
-
Tính đồng bộ: Các hộp kỹ thuật (Shaft) được bố trí gọn gàng, không làm ảnh hưởng đến không gian sử dụng của các phòng.
-
Độ bền vận hành: Thiết bị được lựa chọn đúng thông số kỹ thuật, hạn chế tình trạng quá tải hoặc hư hỏng vặt.
-
Hồ sơ kỹ thuật minh bạch: Bản vẽ thi công và sơ đồ nguyên lý chi tiết giúp đội ngũ thầu phụ triển khai chính xác, dễ dàng cho công tác bảo trì, sửa chữa sau này.
5. Tổng kết
Dự án nhà phố 5 tầng tại Hạ Long không chỉ là một công trình đẹp về hình khối mà còn là một hệ thống kỹ thuật hoàn chỉnh, an toàn và thông minh. VT House tự tin mang đến những giải pháp thiết kế cơ điện đạt chuẩn, góp phần tạo nên không gian sống bền vững cho gia đình anh Bắc.
Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn chuyên sâu về hệ thống MEP cho nhà phố, biệt thự, vui lòng liên hệ với đội ngũ kỹ sư của chúng tôi.
Bản quyền thuộc về VTHouse Design & Construction
Hotline/ Zalo liên hệ: 0329.978.883
Fanpage: Kỹ sư Nguyễn Văn Trung - Cơ Điện VT-House
Fanpage: VT-House thiết kế MEPF
Website: vthouse.vn
VTHouse Design & Construction – Nền tảng vững chắc cho mọi công trình!
