Hồ sơ điện căn hộ Việt Hưng: Chiếu sáng, cấp điện, điện nhẹ

Hệ thống cơ điện (MEP) đóng vai trò xương sống, đảm bảo sự vận hành ổn định và tiện nghi cho mọi công trình, đặc biệt là các dự án căn hộ hiện đại. Tại VTHouse Design & Construction, chúng tôi tự hào mang đến các giải pháp thiết kế MEPF (Cơ, Điện, Cấp thoát nước, Phòng cháy chữa cháy) toàn diện, đáp ứng mọi tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe nhất. Bài viết này sẽ đi sâu vào các phần hồ sơ điện của dự án căn hộ tại khu đô thị Việt Hưng, Long Biên – Hà Nội, bao gồm hệ thống cấp điện, chiếu sáng, điện nhẹ, định vị CTOC, điều hòa và thông gió.

Hồ sơ điện: Nền tảng tiện nghi hiện đại

Hồ sơ điện của dự án căn hộ là tập hợp các bản vẽ kỹ thuật chi tiết, đảm bảo cung cấp nguồn điện an toàn, ổn định và hiệu quả cho mọi nhu cầu sinh hoạt. Các hạng mục chính bao gồm:

Sơ đồ nguyên lý cấp điện

Đây là bản vẽ tổng quan thể hiện cấu trúc hệ thống điện từ nguồn cấp chính đến các phụ tải trong từng căn hộ và khu vực chung. Sơ đồ nguyên lý cấp điện được thiết kế theo các tiêu chuẩn hiện hành như TCVN 9207:2012 (Thiết bị điện - Yêu cầu kỹ thuật) và TCVN 7447 (Hệ thống lắp đặt điện của các tòa nhà), đảm bảo:

An toàn: Phân chia mạch điện hợp lý, trang bị các thiết bị bảo vệ (aptomat, rơle chống giật) đúng quy cách để ngăn ngừa quá tải, ngắn mạch và rò điện.
Ổn định: Đảm bảo điện áp và tần số luôn trong giới hạn cho phép, tránh tình trạng sụt áp gây ảnh hưởng đến thiết bị.
Hiệu quả: Tối ưu hóa đường dây, tiết diện dây dẫn để giảm thiểu tổn thất điện năng.

Mặt bằng cấp điện

Bản vẽ này chi tiết hóa vị trí lắp đặt các thiết bị điện như ổ cắm, công tắc, tủ điện phân phối, và đường đi của dây dẫn trong từng không gian căn hộ. Việc bố trí được tính toán kỹ lưỡng dựa trên tiêu chuẩn Việt Nam về thiết kế điện (TCVN 9206:2012) và kinh nghiệm thực tế, đảm bảo:

Tính thẩm mỹ: Các đường dây được đi âm tường, âm sàn gọn gàng, không ảnh hưởng đến kiến trúc nội thất.
Tính tiện dụng: Vị trí ổ cắm, công tắc thuận tiện cho người sử dụng, phù hợp với công năng của từng phòng.
Dễ dàng bảo trì: Đảm bảo khả năng tiếp cận các thiết bị để kiểm tra, sửa chữa khi cần.

Mặt bằng chiếu sáng

Chiếu sáng không chỉ đơn thuần là thắp sáng mà còn ảnh hưởng đến không gian sống và tâm trạng người sử dụng. Mặt bằng chiếu sáng được thiết kế dựa trên các tiêu chuẩn về độ rọi chiếu sáng (TCVN 7114), hiệu suất năng lượng và mỹ quan kiến trúc, thể hiện:

Phân bố ánh sáng đồng đều: Đảm bảo đủ ánh sáng cho các hoạt động sinh hoạt, học tập và làm việc.
Lựa chọn loại đèn phù hợp: Tùy thuộc vào từng khu vực (phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh) để lựa chọn loại đèn có công suất, nhiệt độ màu và chỉ số hoàn màu (CRI) tối ưu.
Giải pháp tiết kiệm điện: Ưu tiên sử dụng đèn LED hiệu suất cao, có tuổi thọ dài.

Mặt bằng điện nhẹ

Hệ thống điện nhẹ bao gồm internet, truyền hình cáp, điện thoại, hệ thống an ninh (camera, chuông hình), và hệ thống báo cháy. Việc thiết kế tuân thủ các tiêu chuẩn về cáp mạng (TIA/EIA), tiêu chuẩn truyền hình (ATSC, DVB) và tiêu chuẩn báo cháy (TCVN 5738:2001), đảm bảo:

Kết nối thông suốt: Hệ thống cáp được đi ngầm, đảm bảo tín hiệu ổn định, không bị nhiễu.
An ninh và an toàn: Hệ thống camera, chuông hình hoạt động hiệu quả, hệ thống báo cháy kịp thời phát hiện và cảnh báo sự cố.
Đồng bộ hóa: Khả năng tích hợp với các hệ thống nhà thông minh (Smart Home) để tăng cường tiện ích.

Mặt bằng định vị CTOC (Cấu trúc & Tổ chức cáp)

Mặt bằng định vị CTOC (Cable Tray & Cable Ladder) giúp tổ chức, sắp xếp và bảo vệ hệ thống dây cáp điện một cách khoa học. Tiêu chuẩn áp dụng thường dựa trên IEC 61537 (Cable management systems - Cable trays and cable ladder systems), đảm bảo:

Gọn gàng và thẩm mỹ: Các đường cáp được đi trong máng cáp, thang cáp, tạo sự chuyên nghiệp cho không gian kỹ thuật.
Dễ dàng lắp đặt và bảo trì: Thuận tiện cho việc kéo cáp mới hoặc sửa chữa, nâng cấp hệ thống.
Bảo vệ cáp: Tránh hư hại cơ học và các yếu tố môi trường.

Hệ thống điều hòa và thông gió

Hệ thống điều hòa không khí và thông gió là yếu tố then chốt tạo nên không gian sống thoải mái và lành mạnh. Thiết kế tuân thủ các tiêu chuẩn ASHRAE (American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers), TCVN 5687:2010 (Thông gió, điều hòa không khí – Tiêu chuẩn thiết kế) và các quy định về hiệu suất năng lượng, đảm bảo:

Làm mát/sưởi ấm hiệu quả: Lựa chọn công suất điều hòa phù hợp với diện tích và hướng căn hộ.
Thông gió tự nhiên và cưỡng bức: Đảm bảo luân chuyển không khí, loại bỏ khí tù đọng và mùi hôi.
Kiểm soát độ ẩm: Duy trì mức độ ẩm lý tưởng, tránh ẩm mốc.
Giảm tiếng ồn và rung động: Bố trí thiết bị hợp lý và sử dụng vật liệu chống rung để đảm bảo yên tĩnh.

Giải pháp MEPF tối ưu cho căn hộ Việt Hưng